1. 都市更新後可以改善居住環境，並提高生活環境與品質。
2. 辦理都市更新可以向主管機關申請都市更新建築容積獎勵，並提升房屋價值，使社區價值翻新。
3. 都市更新參與者可以享有地價稅、房屋稅及土地增值稅等相關稅賦減免優惠，整理如下:以下為重要訊息(可參考都市更新條例第 67 條條文規定)

   都市更新地價稅、房屋稅及土地增值稅等相關稅賦減免優惠說明表格

   稅賦項目	條件	內容
   地價稅	更新期間無法使用者。	免徵。
   	更新期間仍可使用者。	減徵 50%
   	更新後 2 年。	減徵 50%
   房屋稅	更新後 2 年。	減徵 50%。
   	更新後 2 年內，所有權人未移轉者。	得延長減半徵收期間，至喪失所有權止，最長以 10 年為限。
   土地增值稅	實施權利變換，以土地及建築物抵付權利變換負擔者。	免徵。
   	實施權利變換應分配之土地未達最小分配面積單元，而改領現金者。	免徵。
   	以權利變換取得之土地及建築物，於第 1 次移轉時。	減徵 40%
   	不願參加權利變換而領取現金補償者。	減徵 40%
   	原所有權人與實施者間因協議合建辦理產權移轉者。	減徵 40%
   契稅	實施權利變換，以土地及建築物抵付權利變換負擔者。	免徵。
   	以權利變換取得之土地及建築物，於第 1 次移轉時。	減徵 40%
   	原所有權人與實施者間因協議合建辦理產權移轉者。	減徵 40%

4. 都市更新採多數決機制，土地及合法建物所有權人及土地總面積、合法房屋總樓地板面積，超過一定比例同意即可實施

一般都市更新的實施方式，主要分為：

1. 由原住戶成立都市更新會，委託建築經理公司協助辦理。
2. 由建設公司（土地開發商）主導辦理都市更新，採協議合建或權利變換方式辦理。

• 更新期間較長，房地產權交付信託可利用信託財產獨立特性，避免部分地主若發生債務問題，致使土地遭查封，影響更新作業之執行。
• 都更相關資金交付信託，由信託銀行控管信託專戶資金，專款專用於該都更案，財務透明度提高，資金不挪用他案。
• 搭配專業建築經理公司實施營建工程管理，查核營造廠商請款是否符合工程進度，避免工程資金濫用。

• 內政部營建署
• 台北市都市更新處
• 財團法人都市更新研究發展基金會

申請期限自106年05月10日起至116年05月31日止，共10年。

重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人100%同意。

適用危老條例申請重建之建築物，為都市計畫範圍內非經目的事業主管機關(文化局)指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值之合法建築物，且符合下列條件：

1. 經建築主管機關依建築法規、災害防救法規通知限期拆除、逕予強制拆除，或評估有危險之虞應限期補強或拆除者。
2. 經結構安全性能評估結果未達最低等級者。
3. 屋齡30年以上，經結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，且改善不具效益或未設置升降設備者。

危老重建流程架構【資料來源：內政部營建署-危老重建專區】

請至內政部營建署網站危老重建專區內查詢，如：台北市土木技師公會、社團法人台灣建築中心及高雄市土木技師公會等全國各地評估機構。

於危老條例施行起5年內申請重建者，可於重建期間免徵地價稅，重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年；若重建後未移轉所有權者(所有權人為自然人)，房屋稅減半徵收得延長，最長可延長10年(合計12年)。

1. 可利用整合階段產權信託，穩定重建住戶之產權，提高住戶參與率。
2. 不動產產權交付信託可利用信託財產獨立特性，避免部分地主若發生債務或繼承狀況，致使土地遭查封或繼承人不同意等問題，影響重建進度。
3. 相關建築資金交付信託，由信託銀行控管信託專戶資金，專款專用，財務透明度提高，資金不挪用他案。
4. 搭配專業建築經理公司實施營建工程管理，查核營造廠商請款是否符合工程進度，避免工程資金濫用。

• 都市危險及老舊建築物加速重建條例
• 都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則
• 都市危險及老舊建築物容積獎勵辦法
• 中央主管機關補助結構安全性能評估費用辦法
• 都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法
• 直轄市縣(市)合法建築物結構安全性能評估結果異議小組設置辦法

• 內政部營建署官網-危老重建專區
• 台北市建築管理工程處-危老重建專區
• 新北市政府都市更新處-危老重建計畫